Одним из самых сложных видов экспертизы является судебная строительно-техническая экспертиза. Она назначается в ходе расследования или судебного рассмотрения дел об административных нарушениях, арбитражных, гражданских, уголовных дел в тех случаях, когда возникает необходимость в специальных знаниях в области реконструкции или ремонта, проектирования, возведения, эксплуатации строений, а также при демонтаже зданий, при определении стоимости и качества выполнения строительных и монтажных работ.
Судебная строительно-техническая экспертиза, обеспечивая установление в деле фактических обстоятельств, решает вопросы организационные, технические, экономические и другие.
К объектам строительно-технической экспертизы относятся:
- проектно-сметная документация;
- строительные машины, оборудование, приспособления, механизмы;
- сооружения административного и промышленного назначения, частные дома;
- инженерные сети (электроснабжение, канализация, водоснабжение, вентиляция, отопление).
Судебная строительно-техническая экспертиза решает следующие задачи:
- устанавливает технические возможности и варианты раздела жилого дома, земельных участков, других строений, находящихся в долевой или общей совместной собственности (в ходе разбирательства дел о разделе имущества);
- определяет при наличии спора порядок пользования общим участком;
- определяет порядок строительства дачи, жилого дома или другого строения, если отсутствует утвержденный проект или он сделан с грубыми нарушениями строительных правил и норм;
- определяет, находится ли жилой дом или иное здание в аварийном состоянии;
- определяет размер иска о возмещении ущерба от пожара или залива;
- устанавливает наличие факта нарушения строительных правил и норм;
- устанавливает качество, стоимость и фактический объем выполненных работ;
- определяет правильность составления проектно-сметной документации;
- определяет обоснованность списания строительных материалов;
- определяет обоснованность применения действующих норм.